양도

같은 집을 팔아도 세금은 다릅니다

같은 집을 같은 값에 팔아도 세대가 몇 채를 가졌는지, 얼마나 살았는지, 잔금을 언제 받는지에 따라 세금이 크게 달라집니다. 계약을 마친 뒤에는 바꿀 수 있는 것이 거의 남지 않습니다.

그래서 매도 전에 먼저 계산합니다. 비과세와 감면 요건, 다주택 여부, 잔금일과 보유 기간에 따른 세금을 나란히 놓고 비교해 드립니다.

진행 방식

1. 보유 현황 확인 — 세대가 가진 주택과 부동산, 취득 시기와 거주 기간을 확인합니다.
2. 시점별 계산 — 매도 시점, 잔금일, 파는 순서에 따라 달라지는 세금을 비교합니다.
3. 신고 — 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 안에 예정신고합니다.
4. 합산 점검 — 같은 해에 다른 양도가 있으면 다음 해 5월 확정신고까지 챙깁니다.

제공 내용

• 매도 시점별 예상 세액 비교
• 비과세·감면 요건 검토 의견
• 필요경비 정리 내역
• 양도세 예정신고와 신고서 사본

계약서에 도장을 찍기 전이, 계산할 때입니다.

수수료는 양도 자산과 검토 범위에 따라 상담 후 안내합니다. 상속이나 증여로 받은 부동산이라면 그때의 평가액과 취득 경위부터 다시 확인합니다.